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26 juil

Privilégiez le rez-de-chaussée pour un appartement à la location à Villeurbanne !

IMMOBILIER

Acheter moins cher un appartement à mettre en location à Villeurbanne, à côté de Lyon, c’est faisable ! Il suffit de ne pas s’orienter sur le dernier étage, mais de privilégier plutôt les étages inférieurs, comme le rez-de-chaussée et le 1er. Bien sûr, les Français plébiscitent les étages élevés, ensoleillement et vue obligent, dès lors qu’il y a un ascenseur. Même son de cloche chez les agents immobiliers qui sont 69 % à indiquer qu’il s’agit des étages les plus recherchés lorsqu’il y a un ascenseur. Mais ce confort a un prix. Que certains ne soupçonnent pas ! À Lyon, par exemple, à côté de Villeurbanne, si vous achetez un appartement à mettre en location au dernier étage, vous le paierez 19,3% de plus qu’au rez-de-chaussée. Le prix du mètre carré entre le RDC et le dernier étage n’est en effet pas le même !

À titre d’exemple, pour un appartement lyonnais de 50 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, vous devrez devra débourser en moyenne 156 600 €. Pour un même appartement, dans le même immeuble, mais au 6e et dernier étage, le prix grimpera à 186 850 € !

Vous voulez acheter un logement destiné à un locataire à un prix raisonnable ? Privilégiez plutôt le rez-de-chaussée. À Lyon, selon MeilleursAgents.com, spécialiste des prix de l’immobilier sur Internet, c’est entre le RDC et le 1er étage que la différence de prix entre deux étages consécutifs est la plus importante à Lyon : + 8,9% dans un immeuble avec ascenseur, + 5,7% dans un immeuble qui n’en a pas.

Question sécurité, pas d’inquiétude. Si autrefois, il est vrai, beaucoup craignaient les risques d’intrusion, de cambriolage, aujourd’hui, la donne a changé. Les immeubles sont mieux protégés et équipés de systèmes de sécurité.

O.D. / Bazikpress © NANCY

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